老家有一块宅基地，想问下宅基地面积和建筑面积有关系吗？

问：老家有一块宅基地，想问下宅基地面积和建筑面积有关系吗？

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宅基地面积和建筑面积有一定的关系。宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和，而建筑面积就是房子的建筑面积。

问：宅基地面积和建筑面积是如何计算的？

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1、农村宅基地面积计算方法

（1）建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界；

（2）挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑；

（3）由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊；弄堂用地，使用 楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积；

（4）通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

2、农村建筑面积计算方法

（1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。

（2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m的部位应汁算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。 

（3）多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应汁算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 

（4）利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m的部位应汁算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。